博鱼体育,博鱼体育官方网站,博鱼体育APP下载12月，海外连锁酒店集团正在实现新一轮全球化扩张。特许经营巨头精选国际酒店集团走出美国市场，在加拿大、非洲、法国、中国多地签约多家酒店，其中与加拿大知名酒店开发商赵冰（Bing Zhao）合作，拓展其高端软品牌Ascend Collection，计划于2026年初在魁北克省开设六家新酒店。此次签约将使Ascend在加拿大的业务组合增长20% ，截至2025年第三季度，其在加拿大的RevPAR同比增长7%。除了在加拿大的业务增长外，精选国际还将首次进军非洲市场，首先在肯尼亚开设三家酒店，其中包括一项总体开发协议，该协议将在2030年前在非洲大陆至少新增15家酒店。精选国际还将在法国新增50家Quality Suites酒店，使其在法国的酒店数量几乎翻一番。在国内，精选国际牵手君亭酒店共同开发凯富（COMFORT）、凯艺（QUALITY）两大品牌，计划在华数量扩展至100家。

　　2025年最后一个月，共有6家酒店集团出现重要人事变动，本月海外企业宣布的高管人事履新集中在奢华品牌部门，本土企业则是领导班子调整及升任。国际企业中， 一是宝格丽Bvlgari宣布现任首席执行官 Jean-Christophe Babin 将于2026年7月1日离任CEO职务，由现任宝格丽营销与传播副总裁 Laura Burdese 接任。 Babin在离任CEO后仍将深度参与宝格丽的长期战略与业务发展，继续担任宝格丽董事会主席，同时兼任宝格丽酒店业务部门CEO及宝格丽基金会主席，确保品牌在奢侈珠宝、生活方式与社会责任板块的战略连续性。二是凯悦酒店集团宣布任命Tamara Lohan为全球奢华品牌负责人。Tamara于2023年随凯悦收购她创立并运营逾二十年的精品及奢华酒店平台Mr & Mrs Smith而加入凯悦。作为全球奢华品牌负责人，她将主导凯悦全球奢华品牌战略，同时提升凯悦奢华品牌组合的一致性与宾客体验。三是Chedi Hospitality宣布任命Stephan Schupbach为总裁兼集团首席执行官。Stephan深耕奢华酒店行业三十余载，曾在多个国际知名酒店集团担任高级领导职务。Stephan将负责监督支持集团扩张计划的多项战略举措，包括推出一个全新的澈笛子品牌，此外，他还将推动建立专门的餐饮事业部，专注于开发标志性餐饮品牌和独立餐饮概念，从而强化澈笛在关键市场及生活方式领域的品牌影响力。

　　本土企业中，一是金陵饭店宣布毕金标申请辞去公司第八届董事会董事、董事长以及董事会战略与ESG委员会主任委员、审计委员会委员、提名委员会委员等职务。辞去前述职务后，毕金标将不在公司担任任何职务。二是香格里拉酒店集团宣布赵汝泉将获委任为执行董事及执行委员会成员，生效日期为2026年3月30日。与此同时，赵汝泉将于2026年3月30日起获委任为香格里拉集团首席财务官，以接替现任集团首席财务官及首席投资官蔡志伟。变动后，蔡志伟将继续担任集团首席投资官及董事会执行董事。三是美高梅中国宣布冯小峰已被委任为公司首席执行官，自2025年12月19日起生效。冯小峰现年55岁，为公司总裁及执行董事兼美高梅金殿超濠股份有限公司董事。冯小峰自2001年加入美高梅国际酒店集团担任财务、顾问、战略、营运及发展多个职位。

　　12月2日，君亭酒店公告，湖北文旅拟通过协议转让方式受让公司股东吴启元、从波、施晨宁持有的公司5832万股股份，占公司股份总数的29.99%，转让价格为每股25.71元，总价款为14.99亿元。同时，湖北文旅将向除其自身外的上市公司全体股东发出不可撤销的部分要约收购，要约收购股份数量为1169万股，占公司股份总数的6.01%，要约收购价格同样为每股25.71元。本次要约收购完成后，湖北文旅将持有公司不少于35.99%的股份，巩固其对公司的控制权。上市公司控股股东变更为湖北文旅，实际控制人变更为湖北省国资委。

　　12月30日，锦江酒店公告称，公司拟通过非公开协议转让的方式向控股股东锦江资本转让其持有的上海吉长堃、上海怀臬、上海鄂汉堃、上海辽堃四家公司的全部股权，转让价格合计为2.07亿元。上述四家酒管公司2024年度分别录得净亏损178.39万元、160.38万元、274.72万元、180.81万元，净亏共计794.3万元。股权转让完成后，锦江酒店全资子公司将与这四家公司分别签署《房屋租赁合同》，租赁其旗下物业用于酒店经营。本次交易构成关联交易，但无需提交股东会审议。股权转让完成后，锦江酒店全资子公司将租赁四家公司旗下物业用于酒店经营。

　　12月，ABN指数监测名录统计共有73家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，环比上月有所下降，拍卖价格在亿元以上酒店有23家，本月有2家酒店成交。重点酒店拍卖项目有：上海前滩金普顿酒店拟出售，报价13.84亿元。河源汇景希尔顿逸林酒店拍卖，评估价高达9.7893亿元，7.8亿元流拍。深圳大鹏佳兆业金沙湾大酒店进行第二次拍卖，起拍价5.53亿元，最终被撤回。张家口东升大酒店第二次拍卖起拍价4.01亿，标的在12月11日已经以5.01亿元的价格进行过一次公开拍卖并流拍，,此次为第二次拍卖。昆山中城假日酒店3.08亿元拍卖，该项目为昆山花桥天福国家湿地公园景区唯一酒店。

　　细分数据为，12月高端酒店（奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店）共开业43家，其中国际酒店品牌开业33家，本土酒店品牌开业10家，其中惠州裸心酒店是裸心在华南区的首店；北京湾里诺岚酒店是首旅酒店集团高端奢华品牌“诺岚”的全球首店亮相。万豪国际集团旗下品牌开业7家，其中上海书香心泊酒店Design Hotels是旗下Design Hotels品牌在中国大陆的首店。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共开业154家。其中本土酒店品牌开业123家，国际酒店品牌开业31家。本月中高端和中端酒店开业数量与上月基本持平。在国际酒店品牌中，希尔顿酒店集团旗下希尔顿花园酒店与温德姆酒店集团旗下戴斯温德姆酒店开业数量持平，各新开5家。在本土品牌中，亚朵集团旗下的亚朵酒店连开10家，华住集团旗下的全季酒店开业11家、桔子酒店开业7家。

　　据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，12月共有154家酒店达成签约，环比上月有涨幅46.7%。奢华及高端酒店板块中，国内第二间丽思卡尔顿隐世酒店落子敦煌；希尔顿旗下奢华品牌LXR酒店签约南京西五华里度假酒店项目，集团另一奢华品牌华尔道夫酒店签约深圳、香格里拉集团旗下旗舰品牌香格里拉酒店和高端商务品牌盛贸酒店签约江苏无锡。另外还有瑞士酒店5店新签、英迪格酒店和蔚景温德姆酒店2店新签。 本土酒店中，维景度假酒店在新签约2个项目。

　　中高端酒店板块中，温德姆酒店集团旗下的戴斯温德姆酒店本月签约6个项目，与上月持平。国际品牌中还有智选假日签约2家、无锡高新区福朋喜来登酒店签约、新疆乌鲁木齐宝山路雅阁澳斯特酒店签约、延吉雅高翰悦阁酒店签约、昆明经开普照华美达安可酒店签约。本土品牌中，华驿精选酒店签约17店，成为本月扩张主力军。雅里数科旗下雅斯特酒店签约11家、雅斯特国际酒店签约6家、雅斯菲尔签约3家、雅美途酒店签约2家。华住集团旗下桔子水晶酒店签约3家。艺龙酒店科技旗下艺龙酒店签约2家、艺龙安悦酒店签约4家、美豪丽致酒店签约5家、美豪酒店签约2家、美丽豪酒店签约1家。

　　在集团化调整方面，原管理上海璞麗等高端项目的URC（Urban Resort Concepts）集团正式升级并更名为璞麗集团。“璞麗”从一个独立的酒店品牌，升格为全新酒店集团的旗舰与命名核心。该集团以“谧境自成”为核心品牌理念，在整合上海璞麗、北京璞瑄及吉隆坡如玛三家现有酒店的基础上，确立了其未来十年在全球范围内运营20家酒店的战略目标，致力于成为一个以亚洲为根基、覆盖多元活力目的地的奢华酒店集团。

　　国际品牌“加减法”深挖存量市场｜12月，洲际酒店集团旗下假日酒店宣布在大中华区进行战略升级，发布假日酒店3.0点亮版本，聚焦城市商旅和目的地休闲两大市场，推出了“3个产品理念×4大产品模型”的立体化产品体系，覆盖全域市场。针对一线及及新一线城市，假日酒店推出的“精选服务版”，品牌将单房参考造价控制在仅19万起（含公区分摊），通过剥离对商旅及城市休闲客人并不必需的大型宴会厅、全套餐饮设施等部分，降低业主投入门槛和改造成本。在尚缺乏国际高端酒店标杆的二三线乃至下沉市场，假日酒店的战术则是“做加法”，主推“全服务版”，以填补区域市场的品质与服务空白。在“商务长住”与“目的地休闲”两大潜力细分赛道，假日酒店则通过套房假日酒店与假日度假酒店拓展产品线，实现增长目标。

　　目前假日酒店在大中华区运营酒店超过150家，另有超过百家处于筹建阶段；在全球近300家在建假日酒店中，约三分之一布局在大中华区。而洲际旗下另一家专注于高端酒店焕新的品牌voco在2025年也达成了其重要的里程碑阶段，4月开业的桂林阳朔voco酒店是该品牌在全球开业的第100家门店。截至 2025 年 3 月底，该品牌已在大中华区布局 19 家开业酒店及 21 家在建项目，覆盖上海、广州、西安、南京等一线及新一线城市，以及三亚、桂林、西双版纳、千岛湖等多个热门旅游目的地。

　　国资酒店走出多元化发展路径 ｜本月，各地国资酒企正在走出多样化的发展路径，整体聚焦在资产盘活和业态价值提升，通过“资源整合+专业赋能”的合作模式挖掘新的酒店增长机遇。一是打造TOD城市精选服务酒店。浙江黄龙酒店管理集团与杭州地铁商业经营管理有限公司达成合作，双方就杭州打铁关地铁上盖苏荷汇物业成立合资公司，打造“地铁+酒店”可复制模式，将以苏荷汇黄龙祈悦酒店（暂定名）为起点，共同拓展地铁沿线物业资源，并将更将形成可复制、可推广的模式范本。

　　旅游升级提供扩张新机遇｜12月海南开启自贸港全岛封关运作，酒店预订热度持续高涨，12月18日至25日全省热度月环比增长超20%，海口、三亚、儋州、万宁、陵水黎族自治县为预订热点区域。价格方面，三亚免税城周边酒店在跨年夜等时段出现大幅上涨，部分酒店房价较平日上涨2至3倍。免税购物作为主要驱动力也使得海南市场出现了新的旅游趋势，“先购物后旅游”的特征也为海口、万宁、陵水等自驾趋于带来了新的增长机遇，琼海2025年累计接待游客同比增长6.43%；万宁预计全年接待游客近1000万人次，旅游总收入超90亿元，同比分别增长约10%和12%。

　　国资接手，酒店交易奔向资管时代｜除了万达、富力、恒大等不断出清项目的地产系酒店企业，本月将酒店资产摆上拍卖架的还有佳兆业，且资产估值缩水近八成。月内，深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产，即“深圳佳兆业万豪酒店”，原定于12月25日进行二次拍卖，最终被法院临时撤回。标的评估价9.88亿元，起拍价5.53亿元。该房产为深圳市金沙湾大酒店有限公司所有，是佳兆业集团的一家全资子公司。这家酒店首次挂拍在2023年12月，起拍价16.71亿元，评估价23.87亿元，因无人报名，在开拍前被撤回。

　　2025年市场对大宗商业地产仍保持着谨慎态度，买家接盘意愿不断降低，不良资产处置所面临的多次折价困境仍在延续。从亚洲旅宿大数据研究院的监测来看，最终接手方多以地方国资为主，例如月内北京国资旗下京投发展股份有限公司（600683.SH）通过对于上海礼仕酒店有限公司的股权及债务重组，完成对凯悦旗下亚洲首家安达仕酒店的全面控股。另外还有郑州富力万达文华酒店以3.28亿元的起拍价成交，酒店资产评估价为4.69亿元，成交价相当于评估价七折。购买方为河南郑风郑韵酒店管理有限公司，其母公司河南信淳企业管理合伙企业（有限合伙）由河南资产管理有限公司控股99.94%，为河南省政府设立的省级资产管理平台。