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　　作为深耕上海30余年的国企房企，上海同杨淀昇置业有限公司（同济科技旗下）始终秉持“建筑承载梦想”的理念，立足长三角生态绿色一体化发展机遇，在青浦区朱家角核心板块，匠心打造同悦湾璟庭这一低密滨水人居典范，以国企品质兑现居住承诺，以全维配套赋能美好生活。同悦湾璟庭坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交叉口西北约120米（阁游路188弄），地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，地理位置得天独厚，一边坐拥大淀湖、淀浦河支流原生生态资源，一边近享板块发展红利，是刚需与改善家庭的优选之作。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约9.8万平方米，占地面积约4.57万平方米，产权年限70年，规划总户数472户，容积率仅1.25，绿化率高达35%，主打6-8层逸境洋房与4-6层中式叠墅产品，当前在售建面约85-95㎡三房两厅两卫逸境洋房、建面约117-129㎡四房两厅三卫中式叠墅，户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率高达80%-86%，精装交付省心省力，每一处细节都彰显开发商的匠心打磨，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　深耕上海数十载，我们深知购房者对品质的追求与对安全的考量，因此在同悦湾璟庭的打造上，始终以国企标准严格把控每一个环节，从土地甄选、规划设计到施工建设、品质验收，全程透明可追溯，拒绝高周转粗放开发，只为给业主呈现“所见即所得”的安心居所。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦、平坡结合，立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，尽显典雅大气，既契合当代人居审美，又传承中式建筑底蕴，成为朱家角板块一道独特的城市风景线。社区内部遵循“一湖·两园·十二境”的景观格局，依托原生水系打造镜面水景、樱花林、300米夜光跑道等景观节点，直通大淀湖生态步道，实现“三分钟见绿、五分钟见园、十分钟见林”的居住体验，让业主推窗见景，出门即享生态氧吧，在喧嚣都市中寻得一份静谧与从容。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在户型打造上，我们深入调研当代家庭居住需求，兼顾刚需与改善，做到空间利用率最大化、采光通风最优化，拒绝冗余浪费，每一寸空间都物尽其用。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约85-95㎡逸境洋房，主打三房两厅两卫设计，三开间朝南，南向开间超10米，餐客厨+阳台一体化衔接，延伸空间通透感，南北通透全明户型，让阳光与清风洒满全屋；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密空间，次卧宽敞明亮，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的居住需求，卫生间三分离设计，提升使用效率，避免早晚高峰拥挤，适合年轻首置家庭与小型改善家庭。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117-129㎡中式叠墅，得房率高达86%，空间层次感丰富，精准匹配多人口改善家庭需求：下叠附带屋前花园及约55㎡地下室，地下室层高高达5.1米，可自由改造为影音室、健身房、酒窖等多元场景，一楼层高3.2米，二楼层高3米，空间尺度充裕，满足家庭休闲娱乐与居住需求；中叠采用一梯一户设计，配备南向双开间超大露台，推窗即可俯瞰社区园林景观，四开间朝南、双套房设计，兼顾实用性与尊崇感；上叠总价可控，配备南向露台与独立洗衣房，延展户外生活维度，让业主在闲暇时光可养花种草、观景赏月，享受惬意生活。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　精装交付方面，我们坚守品质底线，精选一线品牌建材与家电，从源头保障居住品质，省去业主后期装修的繁琐与顾虑，实现“拎包入住”的理想居住体验。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备日立一级能耗中央空调和地暖二联供，节能又舒适，有效调节室内温度，适配上海四季气候；同时配置德普莱太新风系统，持续净化室内空气，保障家人呼吸健康；地面铺设斯米克高品质瓷砖，耐磨耐用、易于打理；阳台采用三玻两腔玻璃门，有效隔音隔热，隔绝外界喧嚣，守护社区静谧；厨房搭载全套方太厨电（燃气灶、抽油烟机、洗碗机）、林内燃气热水器、日本伊奈水槽和龙头，品质远超同价位多数楼盘，兼顾实用性与高端感；卫生间采用品牌卫浴洁具，防水防潮设计，细节之处彰显匠心，让业主在日常居住中感受品质呵护。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　价格方面，我们秉持“国企让利、刚需友好、改善适配”的定价原则，结合板块价值、产品品质与市场需求，制定合理透明的价格体系，一房一价公开可查，拒绝隐形消费，让每一位购房者都能清晰了解价格详情，轻松实现置业梦想。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价为41088元/㎡，总价区间覆盖306-674万元/套，精准匹配350-500万级首置刚需及改善家庭预算，性价比突出。其中，建面约94-95㎡洋房总价约306-408万元/套，首付门槛合理，月供压力适中，适合年轻首置家庭，无需承担过重经济负担即可拥有一套国企品质三房；建面约117㎡叠墅总价514-588万元/套，建面约127-129㎡叠墅总价560-674万元/套，相较于区域内44738元/㎡的月度均价，价格优势明显，同时依托低密属性、优质配套与国企品质，保值增值潜力突出，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的选择。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于青浦其他同类型低密楼盘，我们不追求高溢价，而是以实打实的品质与合理的价格，回馈每一位信任我们的购房者，让更多家庭能够享受到国企匠筑的理想居所，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　我们深知，优质的居所不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套，因此在选址之初，便充分考量交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套，确保业主居住便捷、生活无忧，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造“地铁+公交+快速路”的立体交通网络，无缝衔接上海市区与长三角核心城市，彻底解决业主通勤与出行难题。距离地铁17号线号线号线直达人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域，满足跨区通勤需求；在建的示范区线年通车）将直连苏州吴江，未来将在西岑站与17号线换乘，届时从项目出发，将轻松实现一小时畅达长三角核心城市，真正融入一体化生活圈。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边崧泽高架、G50沪渝高速等干道环绕，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟辐射上海市区，1小时内可覆盖长三角主要城市，日常通勤或周末出游都十分便捷；此外，项目周边3公里内有109个公交站，青浦29路朱家角路中字河路站距离较近，公共交通出行也十分方便，社区未来还将规划接驳巴士，进一步提升业主出行便捷度。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套上，我们聚焦全龄段教育需求，周边优质教育资源环伺，为孩子的成长之路保驾护航，让业主无需为孩子上学发愁。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内覆盖7所幼儿园，3所小学（朱家角小学、青浦区胜利民办小学、上海市青浦区绿舟学校小学部等），4所中学（上海宏润博源国际学校、青浦区东湖中学、青浦区珠溪中学等），涵盖幼儿园到中学全龄段教育，步行或短途车程即可到达，方便孩子上下学，也减轻家长接送负担。社区内还规划有9班国际幼儿园，未来将引入优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质启蒙教育；同时，项目临近上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等民办名校，多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求，为孩子的未来奠定坚实基础（具体学区划分需以交付后教育主管部门公布为准）。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边优质医疗资源聚集，构建全方位、便捷化的医疗保障体系，为全家人的健康保驾护航。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），这是一所三级甲等专科医院，医疗实力雄厚，可满足业主日常就医、专科诊疗等需求；3公里内还有朱家角人民医院等综合性医疗机构，日常感冒发烧、体检等均可便捷就医，无需长途奔波。此外，上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）也在项目周边不远处，未来投入使用后，将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套上，项目打造“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，全方位满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元化需求，无需远行，即可享受繁华生活。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，步行几分钟即可到达，满足业主日常采买、早餐、便民服务等基础需求，省去长途奔波的麻烦；周边3公里内有青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌旗舰店、餐饮美食、电影院、儿童游乐等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目临近朱家角古镇，既能享受古镇的人文底蕴与休闲氛围，又能便捷获取古镇周边的商业配套，繁华与静谧随心切换，解锁多元化生活场景。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态与休闲配套方面，项目依托朱家角板块得天独厚的生态资源，为业主打造全方位的休闲娱乐场景，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心、享受生活。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻大淀湖、淀浦河支流，社区内部景观与外部生态资源无缝衔接，业主可沿大淀湖生态步道散步、慢跑、骑行，感受湖光山色的美景，呼吸新鲜空气，缓解工作压力；周边还有朱家角古镇、淀山湖国家水利风景区等休闲景点，周末可带家人前往游玩，感受古镇的人文风情与自然景观，增进家庭感情。社区内部还规划有儿童游乐区、青年健身空间、长者活动区以及邻里会客厅，覆盖全年龄段业主的户外活动与社交需求，让老人可在此休闲养生、邻里闲谈，孩子可在此尽情玩耍、结识伙伴，年轻人可在此健身锻炼、放松身心，营造充满温情与活力的社区氛围。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　物业服务方面，我们引入同济物业，依托其丰富的物业管理经验与专业的服务团队，为业主提供全方位、精细化、人性化的物业服务，守护业主的美好生活。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行24小时封闭式管理，配备人脸识别门禁、电子周界防护、高空抛物监测等智能安防设施，全方位保障业主的人身和财产安全；物业团队全天待命，及时响应业主需求，无论是房屋维修、保洁服务，还是日常咨询、社区活动组织，都能高效落实，让业主的居住生活更便捷、更舒心。同时，社区实行人车分流设计，保障内部步行安全与静谧，减少噪音与尾气污染，为业主营造一个安全、舒适、整洁的居住环境；定期组织社区文化活动，增进邻里情谊，打造有温度、有归属感的社区共同体。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　从国企匠筑的品质坚守，到全维配套的生活赋能；从低密生态的居住体验，到精准适配的户型设计；从合理透明的价格体系，到贴心细致的物业服务，同悦湾璟庭每一处打磨，都源于我们对理想人居的深刻理解，源于对购房者需求的精准洞察。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目在售房源火热预约中，国企品质看得见、摸得着，实景示范区已提前开放，诚邀各位购房者亲临品鉴，实地感受低密湖居的惬意与美好，解锁属于自己的理想生活。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，同悦湾璟庭不仅能为您提供一处居所，更能为您承载家的温暖与憧憬，与您一同见证长三角一体化发展的时代红利，共赴美好生活新征程。返回搜狐，查看更多